fbrud homerud

home-bg

 

Kadastriniai matavimai – veiksmai, kuriais identifikuojama nekilnojamojo daikto tapatybė, žemėssklypo ribų posūkio taškų ir statinių fizinių ribų koordinatės, geometriniai matmenys bei techniniai nekilnojamųjų daiktų parametrai. Veiksmų eiga ir reikalavimai atliekant sklypų bei nekilnojamojo turto kadastrinius matavimus skiriasi, tad šias sritis privalu išskirti.

kadastriniai matavimai
 

Žemės sklypų kadastriniai matavimai

Vykdant sklypo kadastrinius matavimus svarbiausias uždavinys yra tiksliai nustatyti jo ribas irapskaičiuoti naudmenų plotus. Tokiu būdu parengiamas tiek sklypo planas, tiek kiti kadastro duomenys, reikalingi įrašyti į Nekilnojamojo turto kadastro duomenų bazę.

 

Kada jie atliekami?

  • Žemės sklypų kadastriniai matavimai atliekami norint sklypą parduoti, padalinti, atidalinti aratlikti jo pertvarkymą;
  • Siekiant sujungti atskirus sklypus ar keisti tikslinę žemės paskirtį;
  • Formuojant valstybinės žemės sklypus bei perleidžiant privačius sklypus kitų asmenų nuosavybėn, kai jų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės nenustatytos valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje;
  • Kadastriniai matavimai vykdomi ir kitais atvejais, kai to pageidauja sklypo savininkas, norintis tiksliai žinoti nuosavybės plotą bei ribas. Atliekant žemės sklypų geodezinius matavimus vykdomi šie veiksmai:
  • Išmatuojamos sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės;
  • Apskaičiuojami sklypų plotai; 
  • Kartografuojami žemės naudmenų kontūrai;
  • Pažymimi žemės naudojimo apribojimai ir servitutai;
  • Paruošiamas sklypo planas;
  • Parengiama nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų byla;
  • Atliekami statinių kampų žymėjimo darbai;
  • Parengiamas pastato pririšimo žemės sklype planas.
 

Pastatų kadastriniai matavimai

Pastatų kadastriniai matavimai – veiksmai, padedantys nustatyti nekilnojamojo daikto tapatybę. Vykdant matavimus fiksuojamas nekilnojamojo daikto dydis, vertė, fizinė būklė, pakitimai. Šie veiksmai atliekami norint pastatą ar jo dalį įrašyti į kadastro duomenų bazę.

 

Kada reikalinga juos atlikti?

  • Pastatų kadastriniai matavimai turi būti atliekami, kai reikia suformuoti naujus turto objektus;
  • Norint rekonstruoti, kapitališkai suremontuoti ar kitaip pertvarkyti pastatą;
  • Norint pastatą, statinį ar patalpą įkeisti bankui;
  • Taip pat kadastriniai matavimai atliekami, kai reikia padalyti, atidalyti statinius. Statant naują pastatą ir norint gauti paskolą, matavimai yra vykdomi šia eiga:
  • Pirmas etapas – pamatų kadastriniai matavimai. Jis vykdomas tik tuo atveju, jei įmanoma apskaičiuoti pamatų tūrį. Atlikus pamatų kadastrinius matavimus namo baigtumas būna mažesnis nei 10%.
  • Antras etapas – nebaigtos statybos registravimas, kai namas jau yra po stogu, tačiau dar neįrengtas. Tokio statinio baigtumas siekia 50% – 80%.
  • Trečias etapas – pabaigto namo kadastriniai matavimai (statybų baigtumas siekia 100%).

fbrud homerud